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伦敦最实惠通勤小镇有哪些?每年几千镑车费值得吗?

梅雪蒙 英国房产周刊 2020-02-16

不卖关子,伦敦周边最便宜的通勤小镇就是Grays。下面和小编一起来看一下最具价值的通勤小镇。

埃塞克斯郡的Grays名列榜首,全年抵押贷款+通勤年票约合£15,008,而且到伦敦Fenchurch Street车站只需39分钟,使这里成为伦敦最便宜的通勤镇。

第二名是卢顿郊区的Leagrave,年度总耗资£15,399.5,通勤至伦敦Blackfriars站耗时55分钟。

图说:Grays的通勤客抵押贷款和火车年票成本约为£15,008.07。 

肯特郡的Crayford排名第三,年耗资£15,662.53,到London Bridge耗时41分钟。所有最便宜的通勤小镇至首都,耗时都在一小时内。

排名结果根据一套2/3居室,付过15%首付后抵押贷款的成本以及火车年票得出的。

事实上,许多通勤一族每年都要面临约3%的成本上涨。2020年1月2日,火车年票的价格上涨了2.7%,对于部分通勤到伦敦的乘客来说,平均多花了280英镑。

——非伦敦地区——

伦敦之外,也根据抵押贷款(2/3居室,15%首付)和National Rail的通勤年票,分析了布里斯托、伯明翰、曼彻斯特和爱丁堡。 

许多通勤客还面临着通勤成本上涨的压力,1月2日起英国各地火车票价上涨2.7%,年票涨幅可达£280以上。

【通勤至伯明翰

Wolverhampton是伯明翰通勤客的最佳选择,年耗资£7,483.94,通勤20分钟可达伯明翰New Street站。

其次是Cannock,年度成本£7,933.53,但通勤时间升至59分钟。

Stoke-on-Trent年度抵押贷款成本虽然只要£5,000.78,但通勤票价格高达£3,272,这样一来总成本就飙升到了£8,272.78。

【通勤至曼彻斯特】

再往北,Hindley是曼彻斯特的最佳通勤城,年成本£6,883.38,至曼彻斯特Town Hall耗时58分钟。

Wigan排名第二,成本£6,887.38,通勤时间59分钟。

图说:伯明翰最佳通勤镇Wolverhampton。

不过,Bolton的通勤年票成本最低,只要£1,072,但抵押贷款成本和Westhoughton差不多,要£5,982.16,总成本就升到了£7,054.16。

Rochdale通勤时间最短,只要38分钟,但和Wigan的年票成本都不低,要£1,212,总成本在£7,062.76。

【通勤至布里斯托】

如果在布里斯托上班,Newport最便宜,每年的成本约为£10,166.86,通勤至Temple Meads站只要35分钟。

布里斯托排名第二的通勤镇是Highbridge和Burnham,年耗资£11,595.23,通勤时间要53分钟。

图说:Newport到布里斯托耗时35分钟。

【通勤至爱丁堡】

爱丁堡最佳通勤镇是法夫郡的Dumfermline,年耗资£7,530.29,通勤至爱丁堡Waverly站需32分钟。

Falkirk的通勤时间虽然只要24分钟,但年耗资要£7,553.18。

新年交通成本的上涨,无疑会让很多通勤客感到沮丧,打算搬家省钱的人需要密切注意。过去十年以来,所有通勤镇的房价都出现了显著增长,尽管如此,通勤小镇的价值仍不可小觑。

伦敦之外和东南地区通常价格更亲民,伯明翰和布里斯托周边交通衔接相对良好的城镇也值得关注,可以一定程度节省日常开销。

图说:Dunfermline是爱丁堡最物有所值的通勤镇。

另一份独立的报告也支持了Zoopla的调查结果。Trussle一项研究表明,Gatwick机场周边是伦敦最便宜的通勤镇,目前平均房产价值为£172,148,比伦敦平均房价£472,000低£300,000。尽管飞机噪音的确是个问题,但即使高峰时段往返伦敦市中心也仅需70分钟。目前火车年票价格为£3,336,加上月抵押贷款,平均下来月成本在£830.29。

Trussle抵押贷款负责人Miles Robinson表示,不少人选择住在伦敦以外是为了更好的生活质量,也有人为了经济愿意选择通勤圈。现实就是伦敦房价就算放缓了,完美的住房对很多人而言仍是遥不可及的梦想。不过对于考虑搬出伦敦的人而言,通勤成本也必须纳入考量。如果年票价格超过£10,000的就值得好好权衡一下了。

赫特福德郡的St Albans被命名为2020通勤热点

Yopa发布的伦敦通勤指南综合参考了平均房价、通勤时间、火车票价、与顶级学校的距离、犯罪率低,以及离办公室最近的航站楼。

根据Yopa伦敦通勤指南,StAlbans到伦敦St Pancras通勤只需21分钟,一流中小学数量众多,而且犯罪率低,堪称最佳通勤镇。萨里郡Redhill是伦敦第二大通勤镇,其次是雷丁、卢顿和ThreeBridges。 

2020年指南参考指标包含交通成本、犯罪率、通勤时间、污染水平等。


(本文综合整理自Daily Mail等,版权所有。图片转自网络。微信转发,必须标明出处:英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)


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